*LMNP EXPERT se charge de l'adhésion de l'investisseur en LMNP ou LMP à un centre de gestion agréé (CGA). Celle-ci permettra à l'investisseur de bénéficier d'une réduction d'impôt égale aux deux tiers des honoraires du CGA et de l'Expert-comptable plafonnée à 915 euros par an (voir article 199 quater B).
La comptabilité et le suivi fiscal de l'investissement seront donc à moindre frais pour les particuliers assujettis à l'impôt sur le revenu.
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Situation
Revenus
TMI
Acquisition appartement
Prix
Crédit
14 000€
(Loyers)
1 500€
(Charges)
500€
(Taxe foncière)
3 850€
(Intérêts d'emprunt)
Résultat fiscal => 8 150€
Impôts => 3 846€
14 000€
(Loyers)
1 500€
(Charges)
500€
(Taxe foncière)
3 850€
(Intérêts d’emprunt)
9 000€
(Amortissement)
Résultat fiscal => 0€
Impôts => 0€
1. Meubler le logement