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La location meublée : 3 conditions

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Les Valeurs de LMNP EXPERT

SIMPLICITÉ

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Comment passer un bien immobilier en meublé ?

1. Meubler le logement

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Exemple

Situation

Couple marié, 2 enfants

Revenus

80 000€

TMI

30% + 17,2 % (CSG, CRDS)

Acquisition appartement

25m2

Prix

350 000€ (FAI)

Crédit

1,4% sur 20 ans

LOCATION NUE REVENUS FONCIERS

14 000€
(Loyers)

1 500€
(Charges)

500€
(Taxe foncière)

3 850€
(Intérêts d'emprunt)

Résultat fiscal => 8 150€

Impôts => 3 846€

LOCATION MEUBLÉE REVENUS BIC