Comptabilité d'un Mobil-home

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Pourquoi investir dans un mobil-home

 

Par an, c’est prêt de 80 millions de vacanciers, et plus 85% des Français qui passent leurs vacances en France. De ce fait, l’investissement dans un mobile-home peut être aussi (voire plus) rentable qu’un livret A.

Les prix des mobil-homes varient par rapport à la qualité et la superficie (de 10.000€ à 60.000€). Ils peuvent être amortis facilement sur 20 ans, et les bénéfices peuvent être importants notament grâce au choix de l'emplacement (camping, proche de la mer).

Durant les premières semaines d’aout, votre bien peut être loué jusqu’à 1400€ par semaine.

Investir dans un mobil-home c’est comme acquérir un logement dans une résidence de services de tourisme. Vous investissez dans « l’hôtellerie » de plein air avec des services associés qui rendent votre activité de loueur en meublé éligible à la TVA.

Le mobil-home est de plus en plus associé à de petites maisons, des bungalows revisités façon chalet ou faré (maison en tahitien) avec un certain niveau de standing que l’on retrouve dans les campings.

La comptabilité que cela implique 

 

Le régime fiscal pris en compte est le BIC (bénéfices industriels et commerciaux), cependant on peut noter 3 différents cas de figure :

  1. La location d'habitations dites légères, meublées, telles que les bungalows assimilés à des locations meublées pour l'IR
  2. La location d'une habitation mobile (cela concerne tout type d'habitation pouvant être déplaçable), assimilée à des locations meublées, l'IR est détérminé lors de son installation fixe
  3. La location d'une habitation entièrement mobile et facilement déplaçable, assimilée à une activité professionnelle 

Le terrain où se trouve le mobil-home est rarement acheté, il est souvent loué à un camping entre 2000€ et 7000€ par an.

A cela s’ajoute les taxes, cependant ce dernier n’est pas soumis à la taxe foncière, d’habitation, ne nécessite pas l’acquisition d’un acte notarial et votre titre de propriété sera représenté par votre facture lors de son achat.

Le statut LMNP permet ici de limiter l’impact des impôts sur votre exercice.

Nos experts s’en occupent tout au long de l’année, que ce soit pour la rédaction de votre bilan, compte de résultat ou de votre déclaration.

Notre mission fiscale pour une déclaration d'un mobil-home

 

  • Rédaction des statuts
  • Rédaction des comptes annuels
  • Rédaction du bilan annuel
  • Saisie courante informatisée
  • Déclaration de la TVA

 

 

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